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        多地調整公積金政策 最大受益者是首套剛需購房人

        2018年10月06日12:23   來源:工人日報

          西楚網訊 住房公積金是職場人重要的“錢袋子”!生活中,很多職工繳納著住房公積金,但卻沒有留意過這筆錢,等到要用時,才開始熟悉相關政策。

          近期,多地調整了住房公積金政策。

          最大受益者是首套剛需購房人

          各地政策來看,最大受益者是首套剛需購房人。

          目前公積金在一些城市使用效率偏低是事實,公積金政策向剛需購房人群傾斜也是必然趨勢。

          杭州明確,重點支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金。

          廣東省提出,提取政策要向首次置業、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。

          異地購房、離職等情形提取住房公積金的條件趨嚴格,異地買房提取公積金或被拒

          近來,包括廣東省、杭州市、天津市、內蒙古自治區等多地陸續收緊住房公積金提取政策。

          杭州提出,根據杭州住房公積金管理中心發布的通知,職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的,不得提取住房公積金。

          廣東提出,不允許提取住房公積金用于炒房投機。對于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的情況,各地可結合自身實際情況階段性停止實施該類型提取政策。

          多次離婚再購房將受“特殊關照”

          通過假婚(包括假結婚、假離婚)來騙取購房和貸款資格的行為,也將被嚴密封堵,且在公積金提取審核時受到“特殊關照”。

          天津、杭州均提出:對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的,要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

          廣東省規定,對于同一人多次變更婚姻關系購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況,不允許其申請提取住房公積金。

          離職提取公積金也將受限

          廣東提出,嚴格落實住房公積金異地轉移接續有關政策,原則上必須通過全國異地轉移接續平臺轉移個人住房公積金,不得選擇通過離職提取方式提取。

          杭州明確,非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續;未在異地繼續繳存的,封存滿半年后可提取。

          違規提取公積金后果很嚴重

          天津提出,加大執法力度,實施失信聯合懲戒。職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的,由市住房公積金管理中心責令限期退回違法所提款額。

          杭州明確,對違規提取住房公積金的繳存職工,要記載其失信記錄,加強失信監管,實施聯合懲戒,3年內不得申請住房公積金提取和貸款。

          廣東提出,建立繳存職工個人信用檔案。對于違規提取住房公積金的繳存職工,要記載其失信記錄,并將記錄隨資金轉移接續而轉移。

          近期,又有多地調整住房公積金政策

          北京:執行“認房又認貸”政策

          9月13日,北京市公積金管理中心發布消息稱,從9月17日起網簽的購房,在使用公積金貸款的時候,將執行“認房又認貸”的政策。

          同時,今后公積金貸款將與繳存年限掛鉤,每繳存一年可貸10萬元,繳存12年可以貸到最高的120萬元。

          新政對戶籍在城六區的購房家庭,在城六區外購房且為首套房的,最高貸款額度在120萬元的基礎上可上浮10萬元、20萬元。

          此前,公積金個人貸款的貸款期限調整為原則上最高不得超過65周歲。

          在保證借款申請人基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額,不超過借款申請人月收入的60%。

          此外,原則上取消大病提取,防止騙提公積金。

          包括國管公積金在內的中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心是“可按照本通知執行,另有規定的從其規定”。

          江西:10月起公積金賬戶余額可直接償還貸款

          江西省住房公積金中心發布公告,自10月起,在對應的每月還款日從職工的住房公積金賬戶余額中直接沖抵當月還款本息金額。

          從10月起,江西省公積金管理中心將以職工的還款日為對沖還貸日,并按《江西省住房公積金對沖還貸協議》中簽訂的對沖順序依次劃扣協議中各委托人住房公積金賬戶內的余額用于償還其公積金貸款。

          貸款職工應關注住房公積金賬戶余額的變動情況,當各委托人的公積金賬戶內余額不足以對沖其月還款額時,委托人須在還款日前將月還款差額存入借款人還款銀行賬戶內,確保正常還款。

          山東

          濰坊:十縣市區因災受損住房維修重建可提取住房公積金

          濰坊市住房公積金管理中心決定支持災情嚴重的壽光市、青州市、安丘市、諸城市、臨朐縣、昌樂縣、濰城區、寒亭區、坊子區、峽山區受災人提取本人及家庭成員(配偶、父母、子女)的住房公積金用于住房維修重建。

          泰安:住房公積金能通提

          凡符合泰安市現行住房公積金提取條件的職工,不再限定由繳存歸集點受理住房公積金提取申請。具體規定為:在泰安市行政區域內,職工可選擇到任一繳存歸集點的住房公積金服務大廳辦理提取業務;提取業務受理、審核、審批及檔案管理,均由提取受理點負責。

          濟寧:9月28日起,名下兩套房禁再貸,二次貸利率上浮10%。

          東營:納入失信黑名單管理的繳存職工,將被取消5年內的住房公積金消費類提取和貸款資格

          湖南

          9月19日起,湖南省株洲市住房公積金最低繳存標準調整為月繳存基數不得低于該市最低月工資標準1580元(每年以市人社局公布的最低工資標準為準),繳存比例不得低于5%,月繳存額不得低于240元。

          浙江

          在嘉興市,自10月8日起,房租提取上限由原來的最高不超過700元每月提高到1000元每月。

          職工及其配偶、未婚子女在非戶籍所在地或非繳存地購買住房及償還住房貸款本息的,一律不得提取住房公積金。非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立公積金賬戶并穩定繳存6個月以上的,辦理異地轉移接續手續;未在異地繼續繳存的,封存滿6個月后可提取。

          內蒙古

          在包頭市,借款人夫妻雙方建立住房公積金的,貸款最高額度由80萬元調整為60萬元,單方建立住房公積金或單身職工,貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。

          同時,將使用住房公積金貸款的首付款比例由不少于房屋總價的20%調整為30%;第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起3年后才能辦理。

          此外,停止辦理第三次及以上住房公積金貸款業務;停止辦理異地(除呼和浩特、鄂爾多斯)繳存職工在包頭市購房申請住房公積金貸款業務。

          福建

          在寧德市,10月8日起,各辦事處(營業部)公積金服務窗口將全面受理住房公積金貸款(含公積金組合貸款)“逐月沖還貸”業務,以切實減輕住房公積金貸款職工的還款壓力。

          安徽

          9月20日,蚌埠市政府公布,制定了自由職業者住房公積金繳存使用管理暫行辦法。

          住房公積金暫行新政強調,年滿18周歲,男性未滿60周歲、女性未滿55周歲,在蚌埠市正常繳納社會保險的,自愿履行繳存住房公積金義務,遵守住房公積金管理規定的農業轉移人口、非全日制從業人員以及其他自由職業人員(不含與單位建立勞動合同關系的就業人員),包括靈活就業有穩定收入的退役軍人,可按照自愿的原則申請設立個人住房公積金賬戶繳存住房公積金。

          江蘇

          9月12日,南京住房公積金管理中心公布《南京市住房公積金按揭協議管理辦法》,管理辦法明確要求房地產開發單位與公積金中心簽按揭協議,以保證符合條件的職工申請住房公積金貸款。

          山西

          太原市已下發通知,對公積金業務相關政策進行調整,明確太原市繳存職工在本市之外和戶籍地以外城市購房不得提取住房公積金。

          此外,太原市還要求,9月30日后購買住房申請住房公積金個人貸款的,不再將貸款資金直接支付給借款人;停止受理自9月30日以后商業銀行發放的商業住房按揭貸款轉公積金貸款及部分轉公積金貸款申請。

          因此,身在職場的我們一定要多多關注公積金政策方面的變動,說不定一個政策的變動可以帶來意想不到的收獲呢。

        總共: 1頁   
        作者:

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