<progress id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></progress>

<div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>
<dl id="fgjfe"></dl><div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>

<dl id="fgjfe"><menu id="fgjfe"></menu></dl>
        <dl id="fgjfe"><ins id="fgjfe"></ins></dl>

        <div id="fgjfe"></div>

        <em id="fgjfe"></em>
        首頁 / 房產 / 正文

        房價下跌是限購造成?還是市場真實反應?

        2018年10月05日16:29   來源:搜狐財經

          西楚網訊 目前部分地區的二手房市場房價開始下跌,比如廈門、北京以及環京地區三四線城市,很多人把此歸咎于限購政策導致當地二手房價的下跌,事實上并非如此。

          限購限售政策不會使房價下跌,而是希望通過成交量的萎縮,把樓市禁錮起來,等待長效機制全面建成`,所以,限購政策對壓制房價上漲有一定作用,但是對推動房價下跌就沒啥作用了。限購政策只是人為的壓制了一部分投機性需求,優先滿足當地居民剛需而已。

          目前國內實行限購政策的,主要是一二線城市,而三四線城市真正執行限購政策的并不會太多。房價下跌應該是房地產調控和市場本身的真實反映。一是,本輪房價上漲行情已經實行了三年多了,市場本身就有調整的需求。這就像股市一樣,不可能一直漲下去吧。而當剛需完全釋放后,投機炒作資金開始撤離,于是就導致了一些熱點城市出現有價無市的問題。

          二是,房價下跌,跟開發商有關,過去開發商是不愿意打折促銷的,因為只要開啟打折帷幕,人們往往會買漲不買跌,打折促銷未必能換來更多的銷售業績。但是今年則不同了,開發商們覺得樓市風向要變,通過加大打折的力度來回籠資金,避免陷入高庫存,現金流枯竭的困境之中。

          三是,房價下跌還跟銀行的房貸利率有關,如果房貸利率過低,投機性需求有了入市炒房的愿望,而房貸利率不斷上升,貸款門檻的提高,杠桿率的降低,使得投機性購房者的抄房熱情下降,從而造成了房價的大跌。房貸利率,關系到購房者的還貸成本,對房價會起到關鍵作用。

          如果僅賃限購,只能遏制房價過快上漲,減少投機需求入市步伐,能起到限制房地產成交,防止房價大跌的作用。而如果限購配和著其他調控政策一起執行,比如房貸利率上升等,那么其作用就會得到彰顯。房價下跌既離不開政策(人為)打壓的努力,也離不開行情本身就要進入調整期的需求

        總共: 1頁   
        作者:張平

        西楚網新媒體矩陣

        • 頭條號
        • 鳳凰號
        • 百家號
        • 企鵝號
        • 網易號
        • 大魚號
        • 搜狐號
        • 一點資訊
        • 快傳號

        南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.kajd.tw

        必赢线上娱乐
        <progress id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></progress>

        <div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>
        <dl id="fgjfe"></dl><div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>

        <dl id="fgjfe"><menu id="fgjfe"></menu></dl>
              <dl id="fgjfe"><ins id="fgjfe"></ins></dl>

              <div id="fgjfe"></div>

              <em id="fgjfe"></em>
              <progress id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></progress>

              <div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>
              <dl id="fgjfe"></dl><div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>

              <dl id="fgjfe"><menu id="fgjfe"></menu></dl>
                    <dl id="fgjfe"><ins id="fgjfe"></ins></dl>

                    <div id="fgjfe"></div>

                    <em id="fgjfe"></em>