<progress id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></progress>

<div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>
<dl id="fgjfe"></dl><div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>

<dl id="fgjfe"><menu id="fgjfe"></menu></dl>
        <dl id="fgjfe"><ins id="fgjfe"></ins></dl>

        <div id="fgjfe"></div>

        <em id="fgjfe"></em>
        首頁 / 房產 / 正文

        今年18家房企銷售千億 全年望超30家達標

        2018年10月05日16:25   來源:房天下

          西楚網訊 在史上最嚴調控政策生存環境下,地產行業門檻、集中度進一步提升,前三季度,千億房企數量達到18家,已超過2017年全年17家千億房企的水平。800~1000億和500~800億規模以上的房企數量也分別達到了7家和13家。

          在史上最嚴調控政策生存環境下,地產行業門檻、集中度進一步提升,前三季度,千億房企數量達到18家,已超過2017年全年17家千億房企的水平。800~1000億和500~800億規模以上的房企數量也分別達到了7家和13家。

          預計,全年千億房企數量有望超過30家左右。500億元以上規模的房企數量,也有望從2016年的23家提升至超過50家。

          與此同時,TOP100各梯隊房企銷售金額集中度較去年同期均有較大幅度的提升,TOP100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金額集中度達到27.9%和55.3%,分別較2017年同期提升3個和9.5個百分點。而百強房企的權益金額集中度也同比提升8.4個百分點至54.1%。

          前三季度千億房企已達18家

          千億!曾經是很多房企的目標。

          某大型房企高管曾表示,幾年前,也就是在地產黃金時代,公司給自己定的5年戰略目標中包括全年千億的銷售目標,回頭看這一目標提前實現。

          數據顯示,今年前三季度,千億房企已達18家,包括:碧桂園、恒大、萬科、融創、保利、綠地、中海、新城、龍湖、華潤、世茂、招商、華夏幸福、陽光城、旭輝、金地、中南、綠城。其中,碧桂園、恒大、萬科超過4000億。

          前三季度,千億房企數量達到18家,已超過2017年全年17家千億房企的水平。800~1000億和500~800億規模以上的房企數量也分別達到了7家和13家。

          全年千億房企數量有望超過30家左右。500億元以上規模的房企數量,也有望從2016年的23家提升至超過50家。

          千億房企數量創新高,百強房企各梯隊入榜門檻較去年同期繼續提升。某研究中心數據顯示,2018年前三季度,TOP100房企整體銷售規模近7萬億元,同比增長39.6%。從銷售金額門檻來看,TOP10-TOP50的房企競爭更為激烈。前三季度,TOP20、TOP30和TOP50房企的門檻增幅均在50%以上。其中,TOP30房企門檻提升幅度最大。百強房企門檻則較去年同期增長30.9%至135.7億元。

          備注:金額集中度=入榜房企銷售金額/統計局公布的全國商品房銷售金額。其中,2018年1-9月全國商品房銷售金額是根據前8月累計同比增幅推算9月同比增幅所得。

          行業集中度在不斷提升

          一方面,大型房企持續增加,另一方面,行業的集中度正在不斷提升。

          恒大總裁夏海鈞在今年的半年報業績說明會上表示,中國房地產已經發展到一定成熟的階段,未來一定是強者恒強,大魚吃小魚,對行業未來充滿信心。

          夏海鈞具體舉例表示,去年年底,行業前10大的房企,在全國的銷售占比是24%,今年上半年這一數據達到了30%。說明行業集中度在提高,未來這一比例還會提高,大部分的中小房企在這一輪的調控中退出了市場。

          數據顯示,2018年前三季度,TOP100各梯隊房企銷售金額集中度較去年同期均有較大幅度的提升,TOP100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金額集中度達到27.9%和55.3%,分別較2017年同期提升3個和9.5個百分點。而百強房企的權益金額集中度也同比提升8.4個百分點至54.1%。

          某研究中心認為,未來,隨著市場資源更向大型品牌房企靠攏,行業集中度將不斷提高。

          除此之外,其他梯隊房企第三季度的整體銷售規模雖然均有所降低,但也不乏部分房企業績表現較為突出。例如,TOP4~10房企中,新城第三季度實現月均銷售金額219.7億元、較上半年月均水平增長38%。TOP20房企中,陽光城、旭輝、金地第三季度月均銷售與上半年月均水平的增幅也均在30%左右,業績表現較為出色。

          值得注意的是,隨著規模房企的競爭日趨激烈,行業的分化格局也在不斷加劇。在500億元以上各規模房企的數量不斷增加的同時,300~500億元規模區間的房企數量則逐年減少。

          大部分企業將完成銷售目標

          預計,前三季度百強房企的總體業績表現將會得到延續。截止9月末,在部分設定了全年銷售目標的房企中,22家房企中超半數的房企目標完成率在75%以上,其余則基本在65%~75%之間。從目前業績完成度的情況來看,大部分房企完成全年業績目標不成問題。

          今年企業在資金、融資、利潤、拿地、營銷和周轉等方面都出現了一些變化。未來,復雜的市場環境對企業運營能力的要求也在不斷增加。

          資金方面,前三季度房企持有現金規模、整體負債規模持續擴大。截止上半年末,超6成房企凈負債率較去年末提升,財務杠桿有所增加。

          某研究中心認為,目前維穩現金流成為行業共識,四季度房企應將杠桿率控制在合理水平,投資保持相對謹慎,并加速銷售去化及回款。

          盈利方面,在當前行業競爭加劇的環境下,得益于房企內部管控加強以及行業集中度上升的紅利,房企盈利能力有所提升。但從長期來看,未來房企的盈利能力仍面臨一定的下行壓力。

        總共: 1頁   
        作者:小編

        西楚網新媒體矩陣

        • 頭條號
        • 鳳凰號
        • 百家號
        • 企鵝號
        • 網易號
        • 大魚號
        • 搜狐號
        • 一點資訊
        • 快傳號

        南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.kajd.tw

        必赢线上娱乐
        <progress id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></progress>

        <div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>
        <dl id="fgjfe"></dl><div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>

        <dl id="fgjfe"><menu id="fgjfe"></menu></dl>
              <dl id="fgjfe"><ins id="fgjfe"></ins></dl>

              <div id="fgjfe"></div>

              <em id="fgjfe"></em>
              <progress id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></progress>

              <div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>
              <dl id="fgjfe"></dl><div id="fgjfe"><tr id="fgjfe"></tr></div>

              <dl id="fgjfe"><menu id="fgjfe"></menu></dl>
                    <dl id="fgjfe"><ins id="fgjfe"></ins></dl>

                    <div id="fgjfe"></div>

                    <em id="fgjfe"></em>