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        樓市的黃金十年結束了,業內人士:至少已有十家房企更名,開始多元化之路

        2018年10月04日17:17   來源:搜狐財經

          西楚網訊 自從進入2018年下半年以來,樓市唱多的聲音變少了!看漲的格局也在變化:從今天不買房明天就要后悔,再到下個月不買房你會后悔,后來是6個月內你不買房會后悔,現在開始說是2018年內你不買房要后悔。如今9月已經過去了,但各地的樓市并沒有出現“金九”勢頭,注定是低迷的一個月!這次調控的效果還是比較明顯的,廈門、北京、上海等二手房的市場,都出現了實質性的下跌,看來沒有只漲不跌市場,只不過是早晚的問題。

          今年以來,全國300城共推出各類用地18468宗,土地供應明顯在加快,然而卻流拍了890宗地塊。以前逢地必搶的,為何現在不搶了呢?土地流拍,表明房地產商謹慎了,不愿高價去拿地。去年的很多地王,300多宗只有10%入市了,剩下的90%都沒有入市。限價之下房價下跌了,而入市就意味著面臨虧損。

          房地產市場的黃金十年很明顯已經結束了,而市場也開始逐漸分化。最近萬科郁亮內部講話稱房地產行業的轉折點真來了,接下來活下去是主要的目標。與此同時,開發商正在掀起更名的熱潮,從名號上淡化地產的色彩,業內人士指出2018年以來,至少已有十家房企更名,去除“地產”“置業”等字樣,用“集團”等字樣取而代之,開始了多元化之路。

          如今的房價真跌了,你還不相信嗎?例如北京大興區某樓盤打出了降價6千的口號,來吸引購房者。合肥某樓盤直接降價4000元/平方米來促銷,不過引起了老業主的不滿,紛紛要求退房。而曾經萬人搶房的杭州,開始有人拉橫幅退房。位于杭州大江東的某項目,因近期推出的二期價格明顯低于8月開盤的一期價格,遭遇了不少業主維權要求退房。

          知名房地產專家楊紅旭則認為,今年二季度市場已經轉向了,三季度加速降溫,目測2019年的價格戰會比較慘烈。碧桂園、保利、萬科、恒大、金地都在開展全國性的促銷,這就是市場明顯降溫的信號。其認為本輪房地產短周期,全國的主要城市(一二線、少量強三線,共40個左右),二手房價格總體,見頂!預計未來兩三年都是下跌、調整以及筑底的過程了。

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